VISITE LIBRE
2025-Nov-30 | 14:00 - 16:00
211 Rue Martigny
Fossambault-sur-le-Lac, Capitale-Nationale G3N1H4
Maison de plain-pied | MLS: 21246091
325 000 $
Description
Superbe opportunité à Fossambault-sur-le-Lac! Propriété polyvalente idéale comme résidence principale, chalet quatre-saisons ou retraite près de Québec. Située dans un secteur paisible en pleine nature, elle offre l'accès à la plage municipale, une parcelle de plage privée et la possibilité d'une bouée à la marina. Rénovée au fil des ans, elle comprend un garage chauffé et isolé ainsi qu'un terrain accueillant. Une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et apaisant.
La propriété vous ferait bénéficier d'un accès à une plage
privative. La descente se situe à hauteur du 6171 Route de
Fossambault. En plus de la possibilité à mettre une bouée à
la marina, il serait techniquement possible de mettre une
bouée à l'eau près la plage privative. Veuillez effectuer
vos vérifications auprès la municipalité de
Fossambault-sur-le-Lac pour valider toutes les informations
précédemment citées.
La rue étant privée est détenue en copropriété mais
l'immeuble à vendre est une maison unifamiliale à part
entière, voir les documents sur la fiche centris.
Certificat de localisation commandé
- Agrandissement a été faite en 2021, mât électrique et
compteurs remplacés en 2025.
- 95% de toute l'électricité a été refaite au cours des
années.
- Toute la plomberie à été refaite en PEX environ en
2015-2016
- Cuisine entièrement rénovée en 2015
- Salle de bain entièrement rénovée en 2015
- Plancher 2021
- Garage isolé et chauffé construit en 2021
- Vide sanitaire isolé à l'uréthane giclé 2025
- Polythène dans le vide sanitaire 2025
Inclus : Piscine et ses accessoires. La propriété peut être vendue meublée tout dépendamment de l'offre.
Exclus : Étagères de rangement dans le garage
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 8.1 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.1 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 9.3 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3.11 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.0 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton, Pilotis |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 6 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1953 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 590.7 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 1580 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2129 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 82 / année |
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Vincent Deshaies
(581) 849-2447vincent.deshaies@exprealty.com